Estimation théorique
Place de la Pépiniére,40130 Capbreton (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place de la Pépiniére,40130-Capbreton indique un avis de valeur compris entre 682.000€ et 769.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.820€ et 7.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 682.000€ et 769.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.885€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.885€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Capbreton (40065), comprenant 9203 habitants est de 11,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.109€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 16,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.630€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 682.000€ et 769.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.885€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.885€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Capbreton (40065), comprenant 9203 habitants est de 11,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.109€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 16,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.630€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-21 | 10 | PL DE LA PEPINIERE | 3 | 59 | 581 | 500000€ | 8475€ |
2023-06-13 | 19 | BD LOUCHEUR | 2 | 34 | 160 | 285000€ | 8382€ |
2019-07-27 | 12 | RUE DES ROSES | 3 | 71 | 238 | 396100€ | 5579€ |
2023-05-11 | 8 | RUE DES ROSES | 6 | 98 | 940 | 750000€ | 7653€ |
2022-03-10 | 24 | BD LOUCHEUR | 6 | 153 | 800 | 547677€ | 3580€ |
2020-03-03 | 6 | RUE DES ROSES | 5 | 120 | 504 | 300000€ | 2500€ |
2023-05-30 | 36 | AV DU GRAND BRUCA | 5 | 98 | 905 | 685000€ | 6990€ |
2019-10-16 | 4 | IMP DES GENETS | 4 | 65 | 253 | 250000€ | 3846€ |
2021-06-28 | 4 | IMP DES GENETS | 4 | 65 | 253 | 479000€ | 7369€ |
2022-09-29 | 4 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 86 | 778 | 535000€ | 6221€ |
2020-03-26 | 5 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 107 | 610 | 405000€ | 3785€ |
2021-01-06 | 4 | RUE DES ROSES | 4 | 126 | 851 | 775000€ | 6151€ |
2022-09-10 | 3 | PL DE LA PEPINIERE | 4 | 68 | 696 | 550000€ | 8088€ |
2022-01-31 | 32 | AV DU GRAND BRUCA | 5 | 93 | 860 | 650000€ | 6989€ |
2021-09-28 | 2 | PL DE LA PEPINIERE | 6 | 80 | 574 | 750000€ | 9375€ |
2021-12-02 | 57 | AV DU GRAND BRUCA | 4 | 98 | 833 | 597800€ | 6100€ |
2023-05-31 | 900 | AV DE LA FORET | 4 | 77 | 75 | 470000€ | 6104€ |
2020-11-25 | 7 | RUE DES HORTENSIAS | 7 | 125 | 655 | 520000€ | 4160€ |
2021-09-20 | 5 | PL DE LA REPUBLIQUE | 8 | 263 | 115 | 1429470€ | 5435€ |
2019-12-30 | 12 | BD LOUCHEUR | 4 | 90 | 500 | 409500€ | 4550€ |
2021-05-31 | 11 | RUE DES CORSIERS | 3 | 64 | 101 | 354250€ | 5535€ |
2019-07-19 | 15 | AV DU GRAND BRUCA | 5 | 139 | 736 | 510000€ | 3669€ |
2022-04-19 | 16 | AV DE LA FORET | 4 | 100 | 505 | 714940€ | 7149€ |
2022-09-16 | 10 | AV DE LA FORET | 4 | 112 | 376 | 1080000€ | 9643€ |
2020-05-29 | 14 | AV DE LA FORET | 4 | 110 | 606 | 537000€ | 4882€ |
2021-05-20 | 10 | AV DE LA FORET | 5 | 102 | 384 | 807600€ | 7918€ |
2021-06-17 | 44 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 46 | 332 | 380000€ | 8261€ |
2021-07-29 | 34 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 66 | 274 | 440000€ | 6667€ |
2020-01-21 | 32 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 64 | 525 | 350000€ | 5469€ |
2020-07-28 | 32 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 64 | 525 | 425000€ | 6641€ |
2019-12-04 | 8 | RUE DU 19 MARS 1962 | 8 | 160 | 628 | 717500€ | 4484€ |
2022-02-03 | 50 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 95 | 783 | 315000€ | 3316€ |
2021-11-23 | 15 | AV DE VERDUN | 7 | 106 | 608 | 630000€ | 5943€ |
2022-06-02 | 15 | AV DE VERDUN | 7 | 106 | 608 | 700000€ | 6604€ |
2019-11-28 | 43 | AV DE VERDUN | 4 | 131 | 400 | 675790€ | 5159€ |
2019-08-01 | 9 | AV DU GRAND BRUCA | 4 | 120 | 692 | 530000€ | 4417€ |
2022-08-03 | 41 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 80 | 1040 | 780000€ | 9750€ |
2020-05-26 | 67 | AV DU GRAND BRUCA | 3 | 72 | 0 | 475750€ | 6608€ |
2021-12-23 | 4 | BD LOUCHEUR | 3 | 70 | 699 | 795000€ | 11357€ |
2021-12-10 | 19 | BD DES CIGALES | 4 | 122 | 314 | 487000€ | 3992€ |
2022-11-09 | 19 | BD DES CIGALES | 4 | 122 | 314 | 640000€ | 5246€ |
2019-09-20 | 29 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 50 | 0 | 193200€ | 3864€ |
2022-10-04 | 29 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 50 | 0 | 350000€ | 7000€ |
2020-02-04 | 24 | RUE DES ARTISANS | 6 | 160 | 723 | 619100€ | 3869€ |
2021-01-29 | 12 | AV DU GRAND BRUCA | 5 | 112 | 800 | 551000€ | 4920€ |
2021-10-21 | 2 | BD LOUCHEUR | 4 | 62 | 284 | 491300€ | 7924€ |
2019-07-23 | 49 | AV DE VERDUN | 4 | 220 | 1072 | 450000€ | 2045€ |
2022-06-20 | 40 | BD DU DOCTEUR JUNQUA | 4 | 113 | 577 | 871542€ | 7713€ |
2021-11-23 | 10 | AV DU GRAND BRUCA | 4 | 100 | 800 | 508000€ | 5080€ |
2019-06-14 | 74 | AV DU GRAND BRUCA | 4 | 89 | 675 | 395000€ | 4438€ |
2022-02-08 | 26 | BD DES CIGALES | 2 | 54 | 225 | 290000€ | 5370€ |
2022-11-18 | 35 | BD DU DOCTEUR JUNQUA | 5 | 150 | 715 | 715000€ | 4767€ |
2019-09-06 | 46 | AV DE VERDUN | 5 | 61 | 358 | 307400€ | 5039€ |
2021-04-01 | 15 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 1 | 40 | 118 | 259000€ | 6475€ |
2022-01-06 | 48 | AV DE VERDUN | 6 | 90 | 434 | 428000€ | 4756€ |
2021-07-28 | 13 | RUE ST HUBERT | 3 | 70 | 559 | 580000€ | 8286€ |
2022-09-13 | 26 | AV DU MARECHAL FOCH | 8 | 178 | 521 | 669000€ | 3758€ |
2022-03-15 | 26 | AV DU MARECHAL FOCH | 8 | 178 | 521 | 740000€ | 4157€ |
2020-10-12 | 14 | AV DU MARECHAL FOCH | 2 | 42 | 476 | 579000€ | 13786€ |
2020-09-30 | 25 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 119 | 425 | 370000€ | 3109€ |
2021-01-11 | 12 | IMP DES PINSONS | 4 | 105 | 1225 | 475000€ | 4524€ |
2022-10-10 | 14 | IMP DES CHARDONNERETS | 5 | 105 | 943 | 918600€ | 8749€ |
2021-07-29 | 8 | RUE DU CIMETIERE | 3 | 64 | 0 | 410000€ | 6406€ |
2019-08-23 | 13 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 180 | 800 | 660000€ | 3667€ |
2021-03-19 | 8 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 77 | 170 | 453000€ | 5883€ |
2021-09-22 | 9 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 155 | 500 | 1095940€ | 7071€ |
2021-11-16 | 15 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 93 | 633 | 395000€ | 4247€ |
2020-11-17 | 20 | IMP DES CHARDONNERETS | 4 | 77 | 1056 | 350000€ | 4545€ |
2020-05-20 | 5 | RUE DU BOURNES | 6 | 163 | 809 | 525000€ | 3221€ |
2019-10-15 | 1 | RUE BALANQUE | 3 | 105 | 274 | 679800€ | 6474€ |
2019-08-30 | 1 | RUE DES ARONDES | 4 | 82 | 529 | 285000€ | 3476€ |
2022-12-13 | 6 | RUE JEAN JAURES | 5 | 86 | 342 | 625000€ | 7267€ |
2021-01-08 | 5 | RUE DU BOURNES | 3 | 78 | 378 | 354930€ | 4550€ |
2020-12-30 | 3 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 111 | 1081 | 675000€ | 6081€ |
2023-02-22 | 11 | AV JEAN LARTIGAU | 4 | 78 | 600 | 880000€ | 11282€ |
2020-10-29 | 1965 | RUE DE MATTEDEUIL | 3 | 52 | 420 | 371000€ | 7135€ |
2023-03-31 | 1979 | PL DES 6 CANTONS | 5 | 111 | 890 | 920000€ | 8288€ |
2022-03-23 | 5 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 90 | 674 | 690000€ | 7667€ |
2020-11-30 | 1 | RUE MADAN | 3 | 70 | 55 | 235000€ | 3357€ |
2022-12-27 | 18 | AV JEAN LARTIGAU | 3 | 62 | 388 | 390000€ | 6290€ |
2022-04-29 | 6 | IMP DU PIGNON | 5 | 95 | 0 | 971150€ | 10223€ |
2019-11-15 | 24 | RUE DES COLIBRIS | 3 | 60 | 663 | 410000€ | 6833€ |
2023-05-24 | 26 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 82 | 665 | 650000€ | 7927€ |
2020-12-17 | 7 | RUE DU PRIEURE | 7 | 127 | 122 | 503600€ | 3965€ |
2019-11-05 | 42 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 85 | 792 | 233000€ | 2741€ |
2022-09-26 | 5 | RUE DU PRIEURE | 7 | 164 | 107 | 800000€ | 4878€ |
2019-09-06 | 21 | BD DU DOCTEUR JUNQUA | 5 | 80 | 588 | 348625€ | 4358€ |
2019-09-05 | 13 | RUE DES COLIBRIS | 4 | 82 | 603 | 398000€ | 4854€ |
2020-09-18 | 22 | RUE DES COLIBRIS | 4 | 92 | 909 | 655000€ | 7120€ |
2022-09-21 | 15 | PL DE L'HOTEL DE VILLE | 5 | 112 | 350 | 750000€ | 6696€ |
2022-06-29 | 54 | BD DES CIGALES | 5 | 144 | 784 | 376000€ | 2611€ |
2021-10-11 | 11 | RUE MADELEINE CASTAING | 3 | 73 | 307 | 460000€ | 6301€ |
2020-10-15 | 6 | IMP GAUGUIN | 4 | 98 | 300 | 444000€ | 4531€ |
2020-07-23 | 28 | AV JEAN LARTIGAU | 4 | 92 | 1111 | 575000€ | 6250€ |
2022-07-08 | 28 | AV JEAN LARTIGAU | 4 | 92 | 1111 | 1411700€ | 15345€ |
2022-06-14 | 18 | IMP DES BERGERONNETTES | 5 | 120 | 745 | 864423€ | 7204€ |
2022-02-11 | 10 | RUE GABARRUS | 5 | 150 | 161 | 1070000€ | 7133€ |
2023-01-05 | 8 | ALL DE LA MER | 5 | 154 | 500 | 939600€ | 6101€ |
2022-11-16 | 6 | PL DES PLATANES | 6 | 140 | 209 | 540000€ | 3857€ |
2021-03-11 | 19 | AV DES ACACIAS | 3 | 70 | 404 | 343000€ | 4900€ |
2022-06-14 | 16 | RUE DES ECOLES | 5 | 130 | 197 | 650800€ | 5006€ |
2021-01-25 | 4 | RUE DES ECOLES | 4 | 95 | 300 | 648000€ | 6821€ |
2022-08-10 | 17 | AV DES ACACIAS | 3 | 90 | 591 | 360000€ | 4000€ |
2019-10-12 | 34 | RUE JEAN BAPTISTE GABARRA | 5 | 110 | 524 | 800000€ | 7273€ |
2021-09-15 | 13 | IMP GAUGUIN | 5 | 123 | 876 | 964270€ | 7840€ |
2020-09-12 | 1 | PL DES PLATANES | 5 | 136 | 307 | 601930€ | 4426€ |
2020-02-17 | 8 | RUE DES PREBENDIERS | 6 | 190 | 116 | 295000€ | 1553€ |
2021-02-09 | 31 | RUE JEAN BAPTISTE GABARRA | 3 | 63 | 168 | 280000€ | 4444€ |
2021-01-29 | 1 | IMP DES CAILLES | 5 | 121 | 571 | 810385€ | 6697€ |
2021-08-30 | 5 | RUE DES ECOLES | 4 | 124 | 128 | 575000€ | 4637€ |
2023-05-30 | 0 | DOM DE LA CIGALIERE 19 | 4 | 65 | 0 | 402500€ | 6192€ |
2023-04-19 | 29 | RUE JEAN BAPTISTE GABARRA | 3 | 54 | 0 | 334910€ | 6202€ |
2023-03-14 | 7 | RUE DES PREBENDIERS | 5 | 137 | 137 | 257000€ | 1876€ |
2023-05-09 | 15 | AV DES ACACIAS | 5 | 142 | 500 | 801000€ | 5641€ |
2021-01-15 | 18 | AV BERLIOZ | 3 | 56 | 273 | 268870€ | 4801€ |
2019-07-09 | 27 | RUE DU BAS ARMAGNAC | 5 | 71 | 719 | 370000€ | 5211€ |
2022-12-21 | 5 | RUE DE MENGINE | 3 | 95 | 2670 | 2200000€ | 23158€ |
2021-06-29 | 30 | RUE PIERRE DESSIS | 3 | 150 | 500 | 827175€ | 5515€ |
2022-06-10 | 47 | AV JEAN LARTIGAU | 5 | 138 | 607 | 800000€ | 5797€ |
2022-08-26 | 1 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 160 | 722 | 1350000€ | 8438€ |
2019-07-09 | 16 | AV BERLIOZ | 4 | 84 | 744 | 320025€ | 3810€ |
2020-01-03 | 28 | AV DEBUSSY | 2 | 108 | 893 | 615900€ | 5703€ |
2019-05-28 | 33 | RUE PIERRE DESSIS | 6 | 280 | 4100 | 1197000€ | 4275€ |
2020-08-27 | 7 | RUE DE MENGINE | 4 | 59 | 894 | 688000€ | 11661€ |
2021-09-08 | 3 | DOM DE LA CIGALIERE 16 | 2 | 46 | 0 | 285000€ | 6196€ |
2021-06-02 | 8 | DOM DE LA CIGALIERE 16 | 3 | 56 | 0 | 230000€ | 4107€ |
2020-03-07 | 12 | AV DU MARECHAL LECLERC | 3 | 53 | 365 | 225000€ | 4245€ |
2021-01-14 | 12 | AV DU MARECHAL LECLERC | 3 | 53 | 365 | 535000€ | 10094€ |
2022-03-08 | 5 | CHE DE MENGINE | 5 | 185 | 604 | 1200000€ | 6486€ |
2022-11-14 | 5 | CHE DE MENGINE | 5 | 185 | 604 | 1620000€ | 8757€ |
2022-03-18 | 28 | AV DEBUSSY | 4 | 90 | 951 | 655000€ | 7278€ |
2019-05-24 | 32 | RUE DU PLACHOT | 3 | 70 | 51 | 220000€ | 3143€ |
2021-06-12 | 1 | RUE DES BRUYERES | 4 | 69 | 296 | 313350€ | 4541€ |
2022-06-24 | 34 | RUE PIERRE DESSIS | 5 | 105 | 998 | 730000€ | 6952€ |
2019-11-18 | 12 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 120 | 635 | 706000€ | 5883€ |
2019-12-30 | 31 | ALL DES PASSEREAUX | 6 | 200 | 841 | 846550€ | 4233€ |
2021-12-18 | 6 | RUE DE MENGINE | 5 | 101 | 858 | 275000€ | 2723€ |
2022-10-03 | 3 | ALL DU FAUNE | 5 | 89 | 654 | 690000€ | 7753€ |
2022-05-23 | 42 | ALL MARINES | 3 | 70 | 0 | 340000€ | 4857€ |
2019-09-26 | 30 | RUE PAUL MARGUERITE | 5 | 120 | 935 | 638600€ | 5322€ |
2022-09-30 | 10 | AV BERLIOZ | 5 | 115 | 963 | 842000€ | 7322€ |
2022-09-16 | 7 | RUE DES BRUYERES | 5 | 255 | 1000 | 1125000€ | 4412€ |
2019-06-18 | 58 | ALL MARINES | 5 | 121 | 0 | 479000€ | 3959€ |
2021-11-30 | 34 | RUE PIERRE DESSIS | 5 | 105 | 0 | 1281000€ | 12200€ |
2022-06-24 | 34 | RUE PIERRE DESSIS | 3 | 91 | 1051 | 750000€ | 8242€ |
2021-05-28 | 8 | AV BERLIOZ | 5 | 110 | 1039 | 870000€ | 7909€ |
2020-05-27 | 1 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 100 | 1059 | 490000€ | 4900€ |
2021-09-14 | 41 | ALL DES PASSEREAUX | 8 | 192 | 779 | 950000€ | 4948€ |
2020-10-20 | 4 | DOM DE LA CIGALIERE 3 | 2 | 57 | 0 | 302000€ | 5298€ |
2022-05-12 | 8 | DOM DE LA CIGALIERE 3 | 3 | 47 | 0 | 371200€ | 7898€ |